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입지선정을 위한 8가지 원칙

① 상권의 잠재력 : 현재 관할 상권 내에서 취급하려는 상품에 대한 수익성 확보 가능성에 대한 검토.

② 접근 가능성 : 관할 상권 내에 있는 고객을 자기 점포에 어느 정도 흡인할 수 있는가에 대한
가능성을 검토하기 위한 방법

③ 성장 가능성 : 인구증가와 소득수준의 향상으로 시장규모나 선택한 사업장, 유통상권의 매출액이 성장할 가능성에 대한 검토.

④ 중간 저지성 : 기존 점포나 상권 지역이 고객과의 중간에 위치함으로써 경쟁점포나 기존의
상권지역으로 접근하는 고객을 중간에서 차단할 수 있는 가능성을 검토.

⑤ 누적적 흡인력 : 영업의 형태가 비슷하거나 동일한 점포가 집중적으로 몰려 있어 고객의 흡인력을 극대화할 수 있는 가능성 및 사무실, 학교, 문화시설 등과 인접함으로써 고객을 흡인하기에 유리한 조건에 속해 있는가에 대한 검토. 예비창업자는 창업 아이템에 따라서 중간 저지성의 입지를 선택할 것인지 누적적 흡인력의 입지를 선택할 것인지를 판단해서 결정해야 한다.

⑥ 양립성 : 상호보완 관계에 있는 점포가 서로 인접해 있음으로 인해서 고객의 흡인력을 높일 수 있는 가능성에 대한 검토.

⑦ 경쟁 회피성 : 경쟁점의 입지, 규모, 형태 등을 감안하여 예비창업자의 사업장이 기존 점포와의 경쟁에서 우위를 확보할 수 있는 가능성 및 향후 신규 경쟁점이 입점함으로써 창업할 사업장에 미칠 영향력의 정도를 파악하기 위한 방법. 경쟁을 회피하기 위하여 가능한 한 예비창업자는 경쟁점과의 경쟁에 있어서 우위를 점할 수 있는 규모의 사업장을 선택해야 하며, 입지를 경쟁점이 이용하는 것을 사전에 막을 수 있도록 해야 하고, 경쟁 입지가 중간 저지적인 입지가 되지 않을 수 있는 입지를 선택해야 한다.

⑧ 경제성 : 입지의 가격 및 비용 등으로 인한 수익성과 생산성의 정도에 관한 검토.

출처: 넬슨의 입지선정을 위한 8가지 원칙